P Proppies
Casa · 161m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 71.000
= $ 108,3 M
Cuota UVA desde $ 615.190/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa · 161m² · 9 Ambientes · 1 Cochera

Saavedra Lamas, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 9 ambientes, 161 m², USD 71.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 597 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en Embalse Cordoba Lote de 309 m2 Construccion 161 m2 La casa cuenta con: 3 dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Cocina comedor integrada y equipada. Living acogedor para recibir visitas. Cocheraquincho para dos autos. Cuarto de guardado para almacenamiento. Amplio patio perfecto para disfrutar del aire libre. El lote es amplio y bien distribuido , con entorno natural y tranquilo. Muy buena ubicacion en Barrio Casino, a pocas cuadras del centro comercial y ruta 5. Con servicios de agua, luz, cloacas, (gas natural en puerta). ESCRITURA PERFECTA. IMPUESTOS AL DIA (listo para escriturar a tu nombre) U$D 71.000 COMERCIALIZA MARIA VALDEZ BIENES RAICES CPI 6044 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.650
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~0.5%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.460.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra Lamas, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Embalse, Cordoba

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