Casa · 137m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras

Colombia, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Embalse, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 563 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 9 ambientes, 137 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: CASA EN VENTA CON RENTA ASEGURADA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA | EMBALSE | CALAMUCHITA ¡La inversión que estabas buscando! RENTA ASEGURADA: El complejo se compone de una Casa Principal más DOS DEPARTAMENTOS de 1 dormitorio cada uno, totalmente independientes. Posibilidad de alquilar los dos departamentos por temporada o permante para maximizar la rentabilidad de su inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA INSUPERABLE: Máxima Conectividad: Ubicada a solo 100 metros de la Ruta principal, asegurando un acceso inmediato y fácil para residentes e inquilinos. Cercanía : A tan solo 2 minutos del Centro de Embalse, accediendo rápidamente a todos los servicios, bancos y comercios. Entorno de Calidad: Disfrute de un barrio tranquilo y seguro, con un acceso muy fácil, ideal para familias y para quienes buscan un retiro de calidad. FACILIDADES EXCLUSIVAS PARA INVERSORES: Entendemos la importancia de una negociación flexible, por eso ofrecemos: -Recibir VEHÍCULO como parte de pago. -POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN directa, simplificando la concreción de su negocio. *ESCRITURA INMEDIATA. Jose I. FotheringhamMP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%: USD 795
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.774/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Embalse, Cordoba

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