Casa · 135m² · 8 Ambientes
José Manuel Estrada, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Embalse, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 275 m²
Casa en Embalse, 8 ambientes, 135 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 726 contra USD 493 de la mediana (+47,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 493
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Manuel Estrada, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Embalse, Cordoba