Casa · 134m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 37.000

Casa · 134m² · 5 Ambientes

Cerro Uritorco, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 5 ambientes, 134 m², USD 37.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 276 contra USD 510 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 510
Mediana m²
135 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de Inversión. Vivienda a refaccionar en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un terreno de 385 m2 de superficie total y 134 m2 construidos. Dispone de 2 dormitorios Cocina-comedor y una amplia galería con posibilidad de utilizare como living, brindando mayor comodidad y versatilidad a los espacios. Uno de los principales atractivos es su inmenso patio, ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar proyectos de ampliación o crear espacios recreativos. La vivienda posee servicios de luz y agua conectados, además de contar con factibilidad de conexión a gas natural. Escritura perfecta Ubicada en barrio Aguada de Reyes Se encuentra: _ A 2 cuadras de ruta Provincial n° 5. _ Frente a la plaza del barrio. _ A pocas cuadras del Centro Comercial. Una propiedad con excelente accesibilidad entorno tranquilo y cercanía a servicios esenciales. Valor U$D 37.000 Consulte para más información. Comercializa María Valdez Bienes Raíces CPI 6044 35 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Uritorco, Embalse, Municipio de Embalse, Pedanía Cóndores, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Embalse, Cordoba

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