VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN EMBALSE CÓRDOBA
Casa en venta
USD 75.999

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN EMBALSE CÓRDOBA

Selva Negra 1300 · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 4 ambientes, 49 m², USD 75.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.999). El m² sale USD 1.551 contra USD 1.551 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.999
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN EMBALSE, CÓRDOBA – A METROS DEL LAGO. Propiedad ubicada en Embalse, Córdoba, en un entorno tranquilo y natural, a metros del lago, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 349 m² y cuenta con 49 m² cubiertos. Dispone de un ambiente cálido y funcional, con hogar, que aporta calidez al espacio y resulta ideal para disfrutar durante todo el año. En el exterior cuenta con asador, espacio para disfrutar de reuniones al aire libre y lugar de guardado, sumando practicidad y comodidad. Su ubicación, a pocos metros del lago de Embalse, permite disfrutar de la naturaleza y de las distintas actividades recreativas que ofrece la zona. Características principales: Terreno: 349 m² Superficie cubierta: 49 m² Superficie semicubierta 34 m² 2 Habitaciónes Hogar Asador Lugar de guardado A metros del lago Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en Embalse, en pleno Valle de Calamuchita, rodeada de naturaleza y con la posibilidad de disfrutar del lago a pocos pasos. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.977
Precio del aviso
USD 75.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.663/mes

Necesitas ingresos por $ 2.642.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Sarmiento12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Selva Negra 1300, Embalse, Cordoba

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