Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 109.999

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 6 ambientes

Venta casa 4 dormi el talar mendiolaza cordoba

Los Naranjos 200 · El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 6 ambientes, 162 m², USD 109.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 802 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.999
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Amarilis Sanchez Giotto VENTA CASA 4 DORMITORIOS MENDIOLAZA CORDOBA OPORTUNIDAD – PROPIEDAD AMPLIA Y CÓMODA HERMOSA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y TRANQUILIDAD. SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • 4 DORMITORIOS • COCINA COMEDOR AMPLIA Y LUMINOSA • 2 BAÑOS (UNO DE SERVICIO EN PLANTA BAJA Y OTRO COMPLETO EN PLANTA ALTA CON ANTEBAÑO) • COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS • TERRENO: 562 M² • SUPERFICIE CUBIERTA: 162 M² IDEAL PARA INVERSIÓN: LA PROPIEDAD CUENTA CON DETALLES A TERMINAR Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN, LO QUE PERMITE PERSONALIZARLA Y POTENCIAR SU VALOR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.204
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.225/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 200, El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba

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