AGUA DE ORO, CASA DE 2 DORM. MUY AMPLIA Y 600m² DE TERRENO

Av. Las Vertientes, Agua De Oro, Córdoba 273 · El Pueblito, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pueblito, 2 dormitorios, 125 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 25/08/2026 (de USD 60.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AGUA DE ORO , A 35`de CÒRDOBA, CASA NUEVA, A TRES CUADRAS DE RUTA E 53, Bº TRES CONDORES, SOBRE AV. LAS VERTIENTES , TERRENO DE 600 m2, **POSEE GAS NATURAL EN LA PUERTA **A CONECTAR, CASA DE 90m2, NUEVA, COMO A ESTRENAR, 2 DORMITORIOS. GRANDES, C/PLACARD, 2 BAÑOS, 1, EN SUIT C/DORM. PRIN C/ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL,, ESTAR COMEDOR MUY AMPLIO Y LUMINOSO DE 5X5m, COMEDOR AMPLIO CON SALAMANDRA, GALERIA AL FRENTE DE 10M X 4,5m =45m² , COCHERA SEMICUB., DOS AUTOS; PATIO DE SERVICIO Y GRAN ESPACIO DE JARDÍN Y EXPARCIMIENTO AL FRENTE, **PLANOS APROBADOS, DOCUMENTACIÓN AL DÍA; **PRECIO: U$S 50.000. , EXCELENTE UBICACION Y ESTADO, Aeh: Unicamente WhatsApp, MUCHAS GRACIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

25 de ago de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Ubicacion

Av. Las Vertientes, Agua De Oro, Córdoba 273, El Pueblito, Cordoba

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