Casa · 539m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 62.000

Casa · 539m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Embalse, Agua de Oro, Municipio de Agua de Oro, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Pueblito, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pueblito, 4 ambientes, 539 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 08/07/2026 (de USD 70.000 a USD 62.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LANZ BIENES RAÍCES VENDESandra Cristina Gómez CPI 7506 HERMOSA CASA CON PILETA Y QUINCHO EN AGUA DE ORO Si estás buscando tranquilidad, naturaleza y espacios para disfrutar en familia, esta propiedad en Agua de Oro puede ser la oportunidad que estabas esperando. Desarrollada sobre un amplio terreno de 539 m² y con 100 m² cubiertos, esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y el encanto característico de las Sierras Chicas. Características principales: ? 2 cómodos dormitorios ? Cochera techada para 2 vehículos ? Amplio quincho con asador ? Pileta ideal para disfrutar durante todo el verano ? Cloacas y cañerías completamente renovadas ? Todos los servicios disponibles (excepto gas natural) ? Propiedad con escritura ? 40 años de antigüedad, con mejoras realizadas Los espacios exteriores invitan al descanso y a compartir momentos inolvidables con familiares y amigos, mientras que su entorno natural brinda la tranquilidad y calidad de vida que solo Agua de Oro puede ofrecer. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana o una inversión en una de las localidades más elegidas de las Sierras de Córdoba. USD 70.000 Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Cura Brochero8 min · 535 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 70.000USD 62.00012 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 70.000 → USD 62.000-11.43%

Ubicacion

Embalse, Agua de Oro, Municipio de Agua de Oro, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Pueblito, Cordoba

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