Lotes ubicados en El Manzano
Terreno en venta
USD 8.500

Lotes ubicados en El Manzano

Clemente Camino 100 · El Manzano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manzano, 350 m², USD 8.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 5.900). El m² de lote sale USD 24 contra USD 17 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 5.900
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

&;&; OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MANZANO, SIERRAS CHICAS! Se venden 7 lotes contiguos de 350 m² cada uno juntos o por separado , ubicados en la pintoresca localidad de El Manzano, a pocos minutos de Agua de Oro y Salsipuedes. Ideal para inversión, complejo de cabañas, desarrollo inmobiliario o vivienda permanente. &; Entorno natural, tranquilo, con vistas espectaculares. &; Posibilidad de vender en bloque o individualmente. Características: &; Superficie total: 2.450 m² (7 lotes de 350 m²). &;&; Acceso por Ruta E53. ⚡ Servicios disponibles: electricidad y agua corriente. &; Documentación: escritura e impuestos al día. &; Entorno natural con vistas panorámicas a las sierras. &; Zona tranquila y en constante crecimiento. Ubicación estratégica: A 5 minutos de Agua de Oro. A 15 minutos de Río Ceballos. A 30 minutos de Córdoba capital. Precio:Lote 7: USD 7con pendiente) • Lote del 8 al 13: USD 8.500 cada uno Consultar por precio individual o por el paquete completo. Contacto: &; / • &; [email protected] ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de las Sierras Chicas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.296/mes

Necesitas ingresos por $ 297.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
MaxiKiosco 241 min · 68 m
La Nueva Esquina1 min · 88 m
Los Chicos · Ruta E532 min · 107 m
Espacios verdes
Parque Tres Condores · E539 min · 546 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clemente Camino 100, El Manzano, Cordoba

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