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Bodega-Galpón · 1103m²
8A S.A, 226,5, Ruta Nacional 19, Paraje la Curva, Arroyito, Municipio Arroyito, Pedanía Arroyito, Departamento San Justo, Córdoba, 2434, Argentina · El Fuertecito, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.103 m²
- Sup. total
- 1.597 m²
Galpon en El Fuertecito, 1103 m² cubiertos, USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 308 contra USD 271 de la mediana (+13,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 09/06/2026 (de USD 350.000 a USD 340.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 271
- Mediana m²
- 1103 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.773.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 09 de jun de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%
Ubicacion
8A S.A, 226,5, Ruta Nacional 19, Paraje la Curva, Arroyito, Municipio Arroyito, Pedanía Arroyito, Departamento San Justo, Córdoba, 2434, Argentina, El Fuertecito, Cordoba