Edificio en venta

USD 285.000

= $ 437,5 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Edificio en venta en General Paz

Venta edificio 6 departamentos 2 dorm bº gral paz

Centro América 0 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en General Paz, 275 m² cubiertos, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en venta – 6 departamentos de 2 dormitorios Se ofrece a la venta edificio completo compuesto por 6 departamentos funcionales y bien distribuidos. Gran oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores con visión de mediano y largo plazo en una zona de alta valorización en Córdoba Capital. Cada departamento desarrolla una superficie de 55 m² con distribución eficiente y funcional. CARACTTERÍSTIACAS: • 2 dormitorios con placares • Living comedor amplio con excelente iluminación natural • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena • Baño completo SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas natural DOCUMENTACIÓN: • Escritura La tipología de 2 dormitorios garantiza alta demanda en el mercado de alquileres, asegurando ocupación permanente y flujo de ingresos estable. Excelente alternativa de inversión con potencial de revalorización y renta predecible. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.451/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,4% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro América 0, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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