Edificio en venta en Alta Cordoba
Edificio en venta
USD 280.000

Edificio en venta en Alta Cordoba

Edificio en construccion alta cordoba

Coronel Agustín Olmedo 1500 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
672 m²
Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Alta Cordoba, 672 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA – OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN ALTA CÓRDOBA Proyecto multifamiliar en una de las zonas con mayor demanda residencial de Córdoba Capital. Se ofrece a la venta edificio en construcción ubicado en el tradicional barrio de Alta Córdoba, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía al centro de la ciudad, áreas comerciales, gastronómicas, educativas y de servicios. La propiedad cuenta actualmente con la estructura ejecutada de un proyecto concebido para desarrollar 14 departamentos distribuidos en Planta Baja y tres pisos, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen continuar una obra avanzada y capitalizar el crecimiento sostenido de la zona. Características del proyecto Terreno de 305 m² Superficie total proyectada: 672 m² Desarrollo de 14 unidades funcionales Distribución en Planta Baja + 3 niveles Estructura construida Proyecto ideal para viviendas, renta tradicional o alquiler temporario Excelente relación entre superficie construible y tamaño del lote Ubicación estratégica Situado en el corazón de Alta Córdoba, uno de los barrios más consolidados y valorados de la ciudad, reconocido por su identidad residencial, su importante actividad comercial y la constante demanda habitacional. La zona ofrece rápido acceso al centro, transporte público, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. Oportunidad de inversión La venta incluye una obra con un importante grado de avance estructural, permitiendo reducir tiempos de ejecución respecto de un desarrollo desde cero. Su escala, ubicación y potencial de comercialización convierten a este proyecto en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un mercado inmobiliario con alta demanda. Consultanos para conocer detalles del proyecto, documentación disponible y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Agustín Olmedo 1500, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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