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Edificio en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Edificio en venta
USD 145.000
= $ 223 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Edificio en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Complejo de 2 Deptos y 2 Locales en Venta en B Juan Xxiii

Almte Brown 1254 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Alto Alberdi, 190 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALBERDI NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Complejo de DOS departamentos en planta alta y DOS locales comerciales en planta baja, ubicados en calle Almte. Brown 1254 entre calles Julian Aguirre y Mariano Ceballos, a dos cuadras de la Av. Angelo Peredo y muy próximo a la Av. Maestro Vidal y la calle Luis Agote. Rápido acceso al centro de la ciudad como así también rápida salida a las sierras. Proximo a la Ruta 20. Consta de: PLANTA BAJA: 2 locales que cuentan con un ambiente amplio de 50m2 aprox. en el ingreso. Excelente iluminacion. Frente vidriado con rejas. Otro ambiente más con salida al patio (puede ser utilizado como dormitorio). Sector de cocina con anafe y calefón a gas natural. 1 baño completo con ducha. Patio amplio de material de 30m2 aprox. Lugar para uno o dos autos en el frente. PLANTA ALTA: 2 departamentos por escalera que cuentan con cocina comedor integrado, ambos con bajo mesada y artefacto de cocina. Dormitorio con placard y salida a balcón contrafrente. Baño en suite, completo, con ventilacion natural. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS. ESCRITURA. NO ESTAN SUBDIVIDIDOS. SE VENDE TODO BAJO LA MISMA MATRICULA. TODOS SE ENCUENTRA ALQUILADOS. EXCELENTE RENTABILIDAD. Por consultas y visitas comunicarse al Ante cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros Ver datos Ver datos • Ver datos • Ver datos • Ver datos Ver datos Ver datos • Ver datos Alberdi Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almte Brown 1254, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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