P Proppies
Edificio en venta en Alberdi · 15 ambientes
Edificio en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M

Edificio en venta en Alberdi · 15 ambientes

Oportunidad de Inversion Excelente a m de Colon

1487, 9 de Julio, Alberdi, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Alberdi, 219 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Antigua pensión a una cuadra de colon y a 2 de nuevo centro shopping ideal para remodelas o demoler y construir departamentos con excelente ubicación La zona se caracteriza por ser residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos comercios y servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos, así como también centros educativos de nivel primario y secundario. Para el esparcimiento, la zona ofrece parques y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1487, 9 de Julio, Alberdi, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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