Edificio en venta en Crisol · 14 ambientes
Edificio en venta
USD 1.150.000

Edificio en venta en Crisol · 14 ambientes

Inversores! Venta Edificio en Bloque en B Crisol - Local Comercial 12 Departamentos

Av. Madrid 2288 · Crisol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Sup. cubierta
2.170 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Crisol, 2170 m² cubiertos, USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO INVER ofrece en venta edificio en venta ubicado en el principal corredor de B Crisol, Avenida Madrid esquina con calle Las Onas. El edificio posee unidades de uso para vivienda y también otras para uso comercial. La propiedad cuenta con las siguientes unidades 1- Local comercial (500m2 propios): 363m2 en la Planta Baja del local y 149m2 en el Entrepiso, donde se encuentran las oficinas administrativas. El local tiene frente y vidriera a Av. Madrid. Actualmente, el local está ocupado por una Ferretería. Pero el local por sus dimensiones permite su uso en variados rubros. Además, el cuenta con amplio espacio para guardado en el depósito. 2- Departamentos: Con ingreso por calle Las Onas .El edificio construido cuenta con 3 unidades de 1 dormitorio, 6 de dos dormitorios y 3 unidades de 3 dormitorios. Todas las unidades habitacionales cuentan con 1 baño y balcón o terraza propia. Actualmente, todas las unidades se encuentran alquiladas. 3- Terraza: Adicionalmente, el edificio cuenta con una amplia terraza de aprox 100m2 que permite diversos usos (actualmente con excelente renta del espacio) EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Para más información sobre la propiedad no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.225.325
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.046.650/mes

Necesitas ingresos por $ 40.186.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Madrid 2288, Crisol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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