alquiler
$1.300.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Docta Central · 1 amb · 60 m2 · hace 89 dias
Local en alquiler en Docta Central
Docta, Urbanizacion Inteligente, Alquiler, Local Comercial
calle publica 1 · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Central, 55 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 27/08/2026 (de ARS 770.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Docta Central
Descripcion
Local comercial de 55 m2 en Barrio Docta, estratégicamente ubicado frente a plaza.
Ideal para emprendimientos retail y servicios.
Cuenta con vidriera completa en blindex, piso porcelanato, baño completo, acceso a agua y electricidad.
Excelente visibilidad y circulación de público.
Alquiler: $770.000 mensuales con ajuste trimestral según IPC.
Contrato por 2 años.
Expensas adicionales.
Contactá para más información al Ver datos .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 27 de ago de 2026ARS 770.000 → ARS 700.000-9.09%
Ubicacion
calle publica 1, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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