Local en alquiler en Housing del Boulevard · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en alquiler en Housing del Boulevard · 1 ambiente

Alquiler – Locales Comerciales con Vidriera en Esquina Frente a Espacio Verde en Docta

Calle Pública Frente al Housing del Boulevard - Docta · Housing del Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Housing del Boulevard, 84 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 17/06/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en alquiler tres locales comerciales ubicados en la segunda etapa de Docta, en una estratégica esquina frente al housing del Boulevard y a un amplio espacio verde. La propiedad se encuentra sobre una calle de alto tránsito, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación, ideal para desarrollo comercial. Los locales se desarrollan sobre un terreno de 275 m² y cuentan con diseño funcional pensado para distintos tipos de rubros comerciales. Características de los locales • Ubicación en esquina frente al housing del Boulevard • Frente a espacio verde • Calle de alto tránsito • Terreno total de 275 m² • Amplias vidrieras comerciales • Doble ingreso en cada unidad • 2 baños por local • Cocina en cada local Superficies y valores • Local 1 (junto a la esquina): 95 m² — $1.900.000 • Local 2 (esquina): ya alquilado • Local 3 (junto a la esquina): 84 m² — $1.700.000 Diferenciales • Excelente visibilidad comercial • Ubicación estratégica dentro de Docta • Frente a espacio verde • Gran flujo vehicular y peatonal • Amplias vidrieras ideales para exposición de marca • Espacios versátiles para diferentes rubros Información adicional • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC • Impuestos y expensas a cargo del inquilino Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 1.700.000ARS 1.500.00008 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%

Ubicacion

Calle Pública Frente al Housing del Boulevard - Docta, Housing del Boulevard, DOCTA, Cordoba

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