Emprendimiento en venta en Docta Avenida · 4 ambientes

Duplex Premium 3 Dorm 2 Baños Docta Etapa 4

Docta Etapa 4 · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Docta Avenida, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 75,0% desde el 19/06/2026 (de USD 80.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex Premium completamente diseñado en planta baja 3 Dormitorios y 2 Baños completos 126 m2 Totales, distribuidos: 96 m2 Cubiertos 30 metros semi cubiertos entre cochera y galería 180 m2 terreno Etapa 4 – Todos los servicios disponibles Se entrega en diciembre 2026 Precio USD 130.000 Pago inicial USD 80.000 y saldo en cuotas por avance Dúplex cuenta con Living – Comedor Cocina sectorizada Dormitorio principal con vestidor Dormitorio secundario Tercer dormitorio/oficina Baño principal completo Baño secundario completo (sin bidet) Patio interno Galeria techada con asador Cochera completamente techada Amoblamientos completos Aberturas de aluminio línea Módena DVH Puertas de interior marco de madera Caldera incluida Pre instalacion para radiadores Pre instalación de aire acondicionado Pisos de porcelánico Grifería cierre cerámico Se muestran imagenes y video de un duplex del mismo diseño y caracteristicas terminada y entregada en el 2025.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+75.0% total

19 de jun de 2026USD 80.000 → USD 122.000+52.50%
10 de jul de 2026USD 122.000 → USD 130.000+6.56%
07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 140.000+7.69%

Ubicacion

Docta Etapa 4, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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