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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en Docta Av
Docta · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
Casa en Docta Avenida, USD 145.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 138.000).
Historial de precio: Suba de 16,0% desde el 06/03/2026 (de USD 125.000 a USD 145.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 163
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.306
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de mar de 2026USD 125.000 → USD 140.000+12.00%
- 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 145.000+3.57%
Precios en Docta Avenida
- Mediana del barrio
- USD 138.500
- Avisos relevados
- 162
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de las casas en venta en Docta Avenida es USD 138.500, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Docta, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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