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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Docta Avenida

Dueño Vende - Docta Casa 1 Dormitorio

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Avenida, 1 dormitorio, 68 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.582 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Casa construida con los mejores materiales en un terreno completo. NO ES DUPLEX. Tiene cochera con portón levadizo. Cocina muy grande Baño cómodo y dormitorio con placar a la vista. Patio gigante y hermoso para disfrutar al aire libre Es apta crédito. LA CASA YA ESTÁ PLANEADA Y LAS INSTALACIONES PARA CONTRUIR LA SEGUNDA PLANTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta Avenida

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Avenida es USD 139.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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