alquiler
$1.500.000
Casa · 150m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Docta Central · 12 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 37 dias
Casa en alquiler en Docta Central · 3 ambientes
Casa en Alquiler 3 Dorm. Docta
publica 100 · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Docta Central, 3 ambientes, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.315.000, 12,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.500.240); las expensas pesan 19,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 28/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 240
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Docta Central
Descripcion
MYG Propiedades ofrece en alquiler casa en Barrio Docta.
Una zona moderna y en constante crecimiento, que se destaca por su entorno tranquilo, calles amplias y espacios pensados para una vida cómoda y familiar.
Con rápido acceso a la ciudad de Córdoba.
La ubicacion es Manzana 25 Lote 14 Local 1, 5110 Malagueño, Córdoba Tenemos video para pasar por privado La propiedad cuenta con tres (3) dormitorios con placard, dos (2) baños, living luminoso, cocina-comedor, cochera y patio con asador.
Alquiler: $1.200.000 Para más información y coordinar visitas comunícate con Álvaro Ver datos .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-8.3% total
- 28 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Ubicacion
publica 100, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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