EXCEPCIONAL LOTE 61 HA AL LADO VIÑEDOS MOLVENTO
Terreno en venta
USD 2.250.000

EXCEPCIONAL LOTE 61 HA AL LADO VIÑEDOS MOLVENTO

Ruta Provincial 5 0 · Dique los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
612.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique los Molinos, 612472 m², USD 2.250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.250.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.250.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
612472 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE CAMPO DE 61 HECTÁREAS EN VALLE DE CALAMUCHITA, CÓRDOBA Campo de 61,25 hectáreas ubicado en zona estratégica del Valle de Calamuchita, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario de alta gama. Propiedad colindante con viñedos de Molvento y a 1,5 km del Hotel GET, ofrece una ubicación privilegiada con vista panorámica del entorno natural. Infraestructura actual compuesta por 717 m² cubiertos totales. 1)Casa Principal Construcción tradicional con distribuidos en: • Living comedor amplio • Cocina semi-integrada • 4 dormitorios • 2 baños completos • Quincho independiente • Pileta de natación 2)Loft complementario • Espacio de estar generoso • 2 dormitorios • 1 baño 3)Vivienda de caseros adicional 4)Características del terreno • Superficie total: 61,25 hectáreas • Ubicación: Sobre Ruta Provincial 5, Valle de Calamuchita -Vista panorámica al lago Los Molinos , entorno natural que incluye parte de sierras con lago artificial .- Potencial de desarrollo Terreno ideal para proyecto inmobiliario de alta gama, con posibilidad de subdivisión en lotesaprovechando la privilegiada ubicación y el entorno natural excepcional. Contacto para información detallada y visitas coordinas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.397.375
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 11.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.682.051/mes

Necesitas ingresos por $ 78.728.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 0, Dique los Molinos, Cordoba

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