Terreno en venta en Zona 2B
Terreno en venta
USD 49.999

Terreno en venta en Zona 2B

Vdo/permto/x Casa/dpto en Cba/escritura

Avenida los Chalchaleros, Zona 2B, Dique Chico, Comuna de Dique Chico, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Zona 2B, Dique Chico, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 2B, 130 m², USD 49.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 385 contra USD 413 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona 2B

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.274
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.802/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Cotorritas10 min · 669 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Chalchaleros, Zona 2B, Dique Chico, Comuna de Dique Chico, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Zona 2B, Dique Chico, Cordoba

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