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LOTE EN VENTA CALLE LA PAMPA, LOCALIDAD DE DESPEÑADEROS
La Pampa 50 · Despeñaderos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 493 m²
Terreno en Despeñaderos, 493 m², USD 14.900 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 44 de la mediana (-32,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 30/09/2026 (de USD 16.000 a USD 14.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 14.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 361
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 74
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 533.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 16.000 → USD 14.900-6.88%
Ubicacion
La Pampa 50, Despeñaderos, Cordoba