VENTA LOTE CON CONSTRUCCION B°RESIDENCIAL

Despeñaderos, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Despeñaderos, 650 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 29 de la mediana (+169,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 16.000
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excepcional proyecto de vivienda unifamiliar el mismo cuenta con planos aprobados ,servicio de agua y Luz conectados .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,2% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA LOTE CON CONSTRUCCION B°RESIDENCIAL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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