LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN DESPEÑADEROS RUTA 36

Despeñaderos, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Despeñaderos, 180 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

✨ SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER ✨ 📍 Despeñaderos – Local comercial en esquina Gran oportunidad de inversión en ubicación estratégica 👇 ✔️ Amplio salón comercial ✔️ Esquina con excelente visibilidad ✔️ Espacio ideal para supermercado, gimnasio, salón de eventos, depósito comercial o desarrollo gastronómico ✔️ Excelente ubicación ✔️ Fácil acceso y estacionamiento Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de desarrollo comercial 💼 📩 Consultame requisitos 📲 Coordinamos visita. #LocalEnVenta #Despeñaderos #InversiónInmobiliaria #Oportunidad #LocalComercial #Esquina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Becerra Sucursal 12 · Boulevard Hipolito Yrigoyen 105114 min · 868 m

Educacion

ATALIVA HERRERA · inicial/primaria · publica15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion