venta
USD 83.000
Casa · 111m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Despeñaderos · 3 amb · 2 dorm · 111 m2 · hace 28 dias
Casa en venta en Despeñaderos
Casa en Venta, Barrio Centro
Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Despeñaderos, 2 dormitorios, 129 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 690 contra USD 748 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 748
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Despeñaderos
Descripcion
SE VENDE excepcional inmueble ubicado en zona céntrica de la localidad de Despeñaderos .
El mismo, cuenta con la siguiente distribución : Casa de una planta : Living Cocina comedor 2 dormitorios Baño Lavadero Patio Sup.
Total 303 m2.- Sup.
Cubierta 129 m2.- Se encuentra en Calle Rodríguez Peña 385.- Por más propiedades visitanos en -medinadiaz.com.ar Zarate Medina Diaz -CPI 5765.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 778.636/mes
Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba
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