CASA EN VENTA CALLE VELEZ SARSFIELD
Velez Sarsfield 861 · Despeñaderos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 360 m²
Casa en Despeñaderos, 2 dormitorios, 134 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 694 de la mediana (-35,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 40 años contra 65 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 694
- Mediana m²
- 111 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.094.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Velez Sarsfield 861, Despeñaderos, Cordoba