Casa en venta en Despeñaderos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Despeñaderos · 3 ambientes

Venta de casa en despeñadero 2 dormi gran terreno

Calle Mariano Moreno Norte 100 · Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Despeñaderos, 3 ambientes, 111 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 748 contra USD 748 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
111 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Despeñaderos

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Alejandro Lang CASA EN VENTA EN DESPEÑADEROS CÓRDOBA 3 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en Calle Mariano Moreno Norte, en la localidad de Despeñaderos. Se trata de una casa con con buen estado de conservación, construida en 1979, con reformas y con posibilidad de seguir edificando, con una zona en crecimiento y amplitud de espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 111 m² cubiertos sobre un terreno de 910 m² • 3 ambientes • 2 habitaciones con buena iluminación • 1 baño completo • 2 cocheras independientes DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con una organización práctica que incluye living comedor, cocina funcional, lavadero independiente y habitación de servicio. El terreno de gran extensión permite múltiples usos y posibilidades de ampliación o mejora. Acceso directo a patio y jardín, ideales para familias que buscan espacios al aire libre. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La amplitud del terreno y la ubicación en Despeñaderos la convierten en una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Ideal para quienes buscan propiedad con potencial de desarrollo en zona consolidada. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y ORGANIZAR VISITAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.914.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercados Almacor · Boulevard San Martin 4395 min · 341 m
Becerra Sucursal 12 · Boulevard Hipolito Yrigoyen 105114 min · 877 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 82 SANTIAGO PENNA · secundaria · publica4 min · 242 m
INST. SUP. PBRO.MANUEL ROBERT · superior · publica4 min · 250 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Paseo Bicentenario Plaza Evita4 min · 265 m
Paseo de la vida14 min · 918 m
Plaza 9 de Julio14 min · 920 m
Salud
CIS.DE. CONSULTORIOS INTEGRALES DE SALUD DESPEÑADEROS · centro de salud · privado9 min · 588 m
HOSPITAL MUNICIPAL DESPEÑADEROS · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mariano Moreno Norte 100, Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Despeñaderos

Busquedas relacionadas