Deposito en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

Deposito en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Venta local comercial deposito b° puyrredon cba

Charcas 1300 · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Sup. cubierta: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pueyrredon, 152 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REMAX OFRECE VENTA LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO Y SÓTANO EN BARRIO PUEYRREDON Ubicado en la calle Charcas 1388 casi esquina Viamonte Se ofrece a la venta una propiedad con excelente potencial compuesta por: -Local comercial de 154 m² cubiertos 120 metros de terreno, compuesto por: -Amplio salón con frente vidriado y persiana eléctrica • Dos baños -Cocina • Patio -Sótano Ideal para: * Proyecto de edificio * Construcción sobre el local de propiedad de 2 o 3 dormitorios Capacidad constructiva: Planta baja + hasta 3 pisos o bien Planta baja con retiro + 4 pisos Una propiedad con gran potencial constructivo, lista para avanzar en proyecto, ubicada en una zona consolidada y de alta demanda. Escritura Planos aprobados

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 1300, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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