Departamento en venta en Villa Rivera Indarte

Villa rivera indarte housing duplex 3 dormitorios en venta

Avenida Ricardo Rojas 9900 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rivera Indarte, 3 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 273.500): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 273.500
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

VETA INMOBILIARIA VENDE VILLA RIVERA INDARTE HOUSING DUPLEX 3 DORMITORIOS La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA -Living comedor principal grande con ventanas -Cocina Comedor amplia con mueble de alacena y bajo mesada -Lavadero semi integrado a la cocina -1 baño social de gran tamaño PLANTA ALTA -3 habitaciones amplias, cada una con su placar de melamina y con interiores. -1 baño con ante baño compartido Además: -Hermoso jardín, grande, con asador y mucho verde • 2 Calefactores (gas envasado) -Aberturas DVH -Cochera doble pasante Esperamos tu llamado! https:inmobiliariavetacordoba.com

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo de los pajaros9 min · 588 m

Salud

CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado1 min · 66 m

CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico8 min · 535 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rivera Indarte

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rivera Indarte es USD 118.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias