Departamento en venta

USD 29.500

= $ 45,4 M

Cuota UVA desde $ 258.104/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Villa Azalais

Oportunidad villa azalais usd 29.500

San Francesco 1747 · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Azalais, 2 dormitorios, 50 m², USD 29.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lucrecia Pietrani BIENES RAICES vende ph interno en barrio Villa Azalais a media cuadra de Rancagua. Calle San Francisco 1747 barrio Villa Azalais. Cuenta con dos dormitorios grandes con placar, cocina, living comedor aparte amplio, baño completo, patio de material chico con lavadero, entrada de dos vehículos en galería. Posee gas natural. Excelente ubicación rodeada de centros comerciales. USD 29.500 Listo para escriturar! No apta crédito porque no posee planos. No se recibe vehículo como parte de pago. No se acepta permuta. Vamos a conocerlo? 3 5 1 5 6 4 4 8 1 9

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~0.5%: USD 148
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francesco 1747, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba

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