venta
USD 361.999
Departamento · 171m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
URCA · 3 dorm · 171 m2 · hace 105 dias
Departamento en venta
USD 230.000
+ 1 de expensas
= $ 352,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en Urca
VENTA Duplex Exclusivo Urca
Marcos Sastre 1210 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Urca, 4 dormitorios, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 50 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 09/05/2026 (de USD 240.000 a USD 230.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Urca
Descripcion
Duplex a la venta a pasos del parque las Naciones.
Inmejorable ubicacion. 4 Dormitorios 2 Baños Living Comedor Cocina Patio de invierno.
Patio amplio esquina con dos cocheras semicubiertas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.004.104/mes
Necesitas ingresos por $ 8.016.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 09 de may de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%
Precios en Urca
- Mediana del barrio
- USD 335.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Urca es USD 335.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Marcos Sastre 1210, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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