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Departamento en venta en URCA
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 521,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Departamento en venta en URCA

Dpto de Categoría en Terrazas de Barrancas, Urca

jose roque funes 1017 · URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en URCA, 220 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.700 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
198 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en URCA

Descripcion

Espectacular departamento de categoría en el complejo Terrazas de Barrancas, en el barrio Urca. Es un departamento tipo dúplex (dos plantas) donde encontramos el área social en una planta, compuesta por un generoso living comedor, cocina separada, toilette y un amplio balcón, y una planta alta donde se encuentran los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, con jacuzzi. Amenities: SUM y pileta. Cochera doble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.961.043/mes

Necesitas ingresos por $ 11.844.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada4 min · 259 m
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Doctor Francisco Bobadilla2 min · 103 m
Plaza Quebrada de las Rosas6 min · 407 m
Paseo de las palmeras7 min · 421 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en URCA

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en URCA es USD 340.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

jose roque funes 1017, URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

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