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Departamento en venta en Tejas I
Departamento en venta
USD 274.999
+ 111.111 de expensas
= $ 419,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Departamento en venta en Tejas I

Tejas del sur dpto venta 3 dorm 3 baños cochera dos autos

Angel Peñaloza 4381 · Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas I, 3 dormitorios, USD 274.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Gran departamento de tres dormitorios en B Tejas del Sur a minutos de Nueva Córdoba, consta de: Tres dormitorios. Planta baja. Tres baños. Living. Comedor. Cocina separada. Cochera para dos autos. Pileta, SUM, Gimnasio. PERIMETRO CERRADO CON VIGILANCIA Y CAMARAS 24Hrs. VAMOS VERLO! AGENDA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.011
Precio del aviso
USD 274.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.382.768/mes

Necesitas ingresos por $ 9.531.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 446 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam8 min · 515 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Peñaloza 4381, Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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