P Proppies
Departamento en venta en Talleres Oeste
Departamento en venta
USD 25.500
= $ 39 M
Cuota UVA desde $ 221.673/mes · ingresos $ 886.691

Departamento en venta en Talleres Oeste

VENTA - DEPTO PH de 2 DORM - Felipe II 1767 B° Talleres oeste

Felipe Ii 1767 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talleres Oeste, 2 dormitorios, 48 m², USD 25.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 531 contra USD 653 de la mediana (-18,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 80 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talleres Oeste

Descripcion

PH en venta – B° Talleres Oeste 📍 Felipe II 1767 – Planta Alta Propiedad cómoda y luminosa en excelente ubicación: Cocina comedor con extractor de aire Termotanque para agua caliente continua 2 dormitorios (uno con placard empotrado) Balcón en ambos dormitorios Baño completo con espejo Terraza amplia Ubicación ideal : a metros de Av. Alem y Av. Malvinas , con supermercados, colegios, gimnasios y el Paseo Talleres (centro comercial con tiendas, supermercado, ropa y opciones gastronómicas). 👉 ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más detalles o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.171
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~0.5%
USD 128
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.673/mes

Necesitas ingresos por $ 886.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Ii 1767, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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