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Departamento en venta en San Salvador
Departamento en venta
USD 70.500
= $ 110 M
Cuota UVA desde $ 625.114/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en San Salvador

Monoambiente en venta en Cardinales Alto Panorama (amplia financiacion)

Prudencio Bustos 152 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Salvador, 36 m², USD 70.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 1.958 contra USD 1.958 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 8,5% desde el 24/10/2026 (de USD 65.000 a USD 70.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.958
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Salvador

Descripcion

Tipo: DEPARTAMENTO Operación: VENTA Dirección: Av. Colon N° 3442 Localidad: Córdoba Disponibilidad: posesión 2027 Precio: 70.500 dólares Características: Emirat propiedades les ofrece: departamento en complejo cardinales alto panorama, cuenta con: ambiente único, cocina equipada, baño completo, Pisos de porcelanato, carpintería de aluminio, aberturas DVH, ingreso por domótica, control de acceso, previsión de instalación de aire acondicionado tipo Split, 36,44 metros totales, piso 1, materiales y terminaciones de excelente calidad. AMENITIES Piscinas con Solárium Quinchos Multiespacio Juegos para Niños Seguridad las 24 hs Playarom Gimnasio Playón Deportivo Circuito Aeróbico Jardín de Infantes Circuito Cerrado TV Parque Verde Precio: 70.500 dólares (entrega del 40% y saldo hasta 36 cuotas) ajustables según índice CAC *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. Visítela Hoy !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.117
Precio del aviso
USD 70.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.706
Sellos y tasas~0.5%
USD 352
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.114/mes

Necesitas ingresos por $ 2.500.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.5% total
USD 70.500USD 65.00024 de feb de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 65.000 → USD 70.500+8.46%

Precios en San Salvador

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 70.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Salvador es USD 82.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prudencio Bustos 152, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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