Departamento en venta

USD 145.000

+ 380.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 221,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en San Isidro · 5 ambientes

San isidro zona sur a metros de valparaiso departamento en venta 3 dormitorios c...

Rimini 730 · San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 dormitorios, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SAN ISIDRO A METROS DE VALPARAISO Y JOCKEY CLUB, COMPLEJO CERRADO TERRUÑOS DEL SUR, HERMOSO DEPARTAMENTO QUE CONSTA DE: LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA CON SALIDA AL BALCON, 3 DORMITORIOS CON PLACARES (PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR), BAÑO COMPLETO, BALCON TERRAZA CON ASADOR, COCHERA. POSEE PISOS PORCELANATOS, CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES, SEGURIDAD, PILETA, SALON DE USOS MULTIPLES, GIMNASIO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 730, San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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