venta
USD 145.000
Departamento · 68m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Patria · 1 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 25 dias
Sin imagen
Departamento en venta en Patria
Bº patria exc depto 2 dorm venta
Catamarca 1753 · Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Patria, 2 dormitorios, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.132 de la mediana (-53,1%). Tiene 40 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 90,6% desde el 27/07/2026 (de USD 850.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Patria
Descripcion
SOBRE LA CALLE CATAMARCA ENTRE GRAL GUEMES Y GRAL LAMADRID, EXCELENTE DEPTO EN PH PLANTA BAJA, QUE CONSTA DE LIV COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOS PATIOS, UNO CON ASADOR Y REJAS, MUY BUEN ESTADO, NO SE PAGA EXPENSA AYV PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.489/mes
Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-90.6% total
- 27 de jul de 2026USD 850.000 → USD 85.000-90.00%
- 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
Catamarca 1753, Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba
