Departamento en venta

USD 78.000

+ 1 de expensas

= $ 119 M

Cuota UVA desde $ 675.842/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Palmas de Claret

Depto en venta - 2 dor - palmas de claret

Palmas De Claret 0 · Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palmas de Claret, 2 dormitorios, USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 71.500). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 15/04/2026 (de USD 85.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Palmas de Claret

Descripcion

Se trata de un departamento en venta en excelente ubicación en zona norte. Se encuentra dentro del barrio cerrado Palmas del Claret, tiene muy fácil acceso a circunvalación nueva. El barrio cuenta con seguridad 24 horas. La propiedad se encuentra en 2do piso. AMBIENTES: • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • 1 baño con ante baño • 1 cochera subterránea DETALLES: • Cocina amoblada • Extractor • Orientación norte • Muy buena iluminación natural

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada10 min · 663 m

ARSENIO MURUGARREN · inicial/primaria · publica11 min · 677 m

JARDIN MUNICIPAL FRUTILLITAS · inicial · publica12 min · 774 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Estancia La Rosada6 min · 401 m

Plaza Apeadero La Tablada7 min · 450 m

Plaza Pinares de Claret10 min · 637 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total

15 de abr de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%

Ubicacion

Palmas De Claret 0, Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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