venta
USD 95.000
Departamento · 80m² · 5 Ambientes
Obrero · 5 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 83.000
+ 60.000 de expensas
Departamento en venta en Obrero
VENTA Departamento 1 Dormitorio Seguridad Alto Alberdi
Luis De Azpeitia 1909 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Obrero, 1 dormitorio, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 01/05/2026 (de USD 80.000 a USD 83.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.566
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obrero
Descripcion
5 UNIDADES DE 1 DORMITORIO DISPONIBLES, distintas tipologías. A ESTRENAR Complejo Portal de Hierro: espacios verdes parquizados, vigilancia 24 hs, SUM con asadores en terraza. A pocos metros de Nuevocentro Shopping Primera calidad en amoblamiento, equipamiento y materiales constructivos Habitación con placard completo
• Un baño completo
• Cocina equipada con barra desayunadora
• Living comedor con salida a balcón
• Balcón con asador Caldera dual con radiadores colocados en todos los ambientes Una cochera para un vehículo Consultar financiación y unidades disponibles
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.437
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 726.049/mes
Necesitas ingresos por $ 2.904.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.8% total
- 01 de may de 2026USD 80.000 → USD 83.000+3.75%
Ubicacion
Luis De Azpeitia 1909, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba
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