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Departamento en venta en Nuevo Poeta Lugones
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Nuevo Poeta Lugones

Apto credito -planos ok

Jose Betinotti 3318 · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
105.966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Poeta Lugones, 3 dormitorios, 105966 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 11/06/2026 (de USD 105.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA POR VIAJE-DUPLEX NVO POETA LUGONES- PB: LIV COM, COC SEPARADA, PATIO, 1 BAÑO COMPLETO.PA: 3 DORM, BALCON CERRADO , 1 BAÑO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 115.000USD 105.00006 de mar de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 105.000 → USD 115.000+9.52%

Ubicacion

Jose Betinotti 3318, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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