Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Venta con Terraza y Vistas Al Palacio Ferreira – Nueva Córdoba

Departamento en Venta con Terraza y Vistas al Palacio Ferreira – Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 30 m², USD 53.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.767 contra USD 2.079 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
188
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
32 m²
Comparar con 188 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Este departamento se destaca por su ubicación privilegiada en Nueva Córdoba, a metros de Plaza España y frente al Palacio Ferreira, en un entorno que combina espacios verdes, cultura, gastronomía y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ubicado en el último piso del edificio, ofrece vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente agradable y luminoso durante gran parte del día. Su distribución permite aprovechar cómodamente el espacio, con un ambiente amplio que puede organizarse tanto como living como dormitorio. Cuenta además con una cocina integrada, con buen espacio de guardado y cocina instalada, aportando practicidad para el uso cotidiano. Dispone de baño completo, termotanque eléctrico y aberturas que favorecen la iluminación natural, además de detalles que le aportan personalidad y hacen que la unidad tenga una propuesta diferente. El edificio cuenta también con terraza, sumando un espacio de uso común para disfrutar al aire libre. Por su ubicación y características, es una excelente alternativa para estudiantes o jóvenes profesionales, y también una opción interesante para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.874.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta con Terraza y Vistas al Palacio Ferreira – Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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