Departamento en venta en Marques de Sobremonte
Departamento en venta
USD 38.500

Departamento en venta en Marques de Sobremonte

Vendo Departamento Maques Sobremonte Ipv Hogar Clase Media

Miguel DE Mujica 1300 Marques DE Sobremonte 3 Piso · Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marques de Sobremonte, USD 38.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 48.750
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
65 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Marques de Sobremonte

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARQUÉS DE SOBREMONTE – COMPLEJO DE TORRES Excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial consolidado de Marqués de Sobremonte, dentro de un complejo de torres perimetrado, tranquilo y con muy buen entorno. La unidad se encuentra en 3° piso por escalera y se destaca por su ubicación dentro del edificio, con muy buena ventilación, luminosidad y agradable vista, además de encontrarse próxima al sector de terraza. Cuenta con: • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina separada • 1 baño • Ambientes cómodos y funcionales • Acceso a terraza con asador, ideal para disfrutar al aire libre El complejo ofrece un entorno agradable, con espacios verdes y plazas, en un barrio consolidado y con buena circulación. Ubicación estratégicaUno de los principales atractivos de la propiedad es su ubicación, con rápido acceso a Av. Circunvalación, conexión con distintos sectores de la ciudad y cercanía al Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella. También se encuentra próximo a Av. Monseñor Pablo Cabrera, corredor de importante circulación y con comercios y servicios. Una alternativa interesante para quienes buscan 2 dormitorios, espacios exteriores, tranquilidad y buena conectividad, tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.022
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~0.5%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.354.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel DE Mujica 1300 Marques DE Sobremonte 3 Piso, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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