Propiedad en venta en Valle Escondido · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Valle Escondido · 2 ambientes

¡venta! departamento de dos dormitorios en complejo la rosella - valle escondido

La Rosella Villa , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Escondido, USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.129
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Valle Escondido

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece: departamento premium de dos dormitorios en el condominio La Rosella-valle escondido La Rosella es un lugar para vivir a gusto con amenities de calidad, seguridad, un paseo comercial y cocheras. ideal para una vida tranquila disfrutando de tu nuevo hogar Este condominio se compone de cuatros torres con un diseño único, distintivo y un paseo comercial Ubicado a sobre la avenida principal de Valle Escondido, una urbanización en constante crecimiento. Características: • Estar comedor • Cocina semi integrada • Balcón con asador • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 1 baños completo Otras características: AREAS PROPIAS • Excelentes detalles de terminación. • Estructura antisísmica de hormigón armado. • Paredes sólidas de ladrillo cerámico marca Palmar con terminación en yeso con cantoneras. • Pisos interiores en porcelanato brillante de 1ra calidad 0.60 x 0.60m. • Zócalos en madera con finas terminaciones. • Cañería y cableado eléctrico según norma. • Cañería de señales débiles, TV e Internet según norma. • Cañerías sanitarias tricapa de polipropileno con termofusión. AREAS COMUNES- Ingreso restringido y control de acceso. • Sistema de seguridad con CCTV. • Cerco perimetral. • Amplios espacios verdes parquizados con diseño. • Solar y piscina. • SUM con sala de estar, comedor privado y parrillero. AREAS COMUNES DE TORRE • Hall de ingreso con detalles de jerarquía en mármol y cristalería. • Control automatizado permanente de ingresos a cocheras. • Revestimiento exterior texturado de 1ra calidad. • Baranda de balcones en vidrio de seguridad laminado y perfilería de aluminio. • Ascensor automatizado para 6 personas de última generación con cabina de lujo en acero inoxidable. • Escalera de acuerdo a requerimientos de bomberos. • Sistema contra incendio según normativa. • Electricidad y señales débiles con instalación subterránea según proyecto. • Luces de emergencia. Entrega en abril del 2027 En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.991.173/mes

Necesitas ingresos por $ 11.964.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rosella Villa , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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