Departamento en venta en La Catalina
Departamento en venta
USD 158.000
+ 205.000 de expensas

Departamento en venta en La Catalina

Venta duplex 3 dorm - barrio cerrado la catalina

Avenida Boderau 8750 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Catalina, 3 dormitorios, USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO HERMOSO DUPLEX 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LA CATALINA Ubicado en Barrio Cerrado La Catalina sobre Avenida Bodereau 8750 este moderno duplex ofrece la combinacion ideal entre comodidad seguridad y una ubicacion estrategica Se encuentra a solo 5 minutos del Shopping Villa Allende con rapido acceso al centro de Cordoba y transporte publico en la puerta El barrio cuenta con ingreso por un amplio boulevard con calles pavimentadas y con todos los servicios habilitados seguridad con guardia y acceso controlado las 24 horas Con 2 años de antigedad la propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus excelentes terminaciones y ambientes amplios y funcionales Detalles 3 dormitorios con el principal con baño en suite y placares 3 baños completos Living comedor integrado amplio y luminoso Cocina totalmente amoblada Espacio para escritorio en planta alta Quincho cubierto con asador y horno empotrado Cochera cubierta Aberturas con doble vidrio DVH Pisos de porcelanato en todos los ambientes Calefaccion central por radiadores con caldera dual Peisa Todos los servicios conectados Escritura y documentación al dia Superficie de terreno 170 m2 Superficie construida 160 m2 entre vivienda y quincho Expensas 205mil pesos aproximadamente Una propiedad lista para mudarse ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio cerrado sin resignar confort calidad constructiva y una excelente ubicación en la zona norte de Cordoba Consultanos y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.016/mes

Necesitas ingresos por $ 5.560.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boderau 8750, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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