Departamento en venta

USD 210.000

+ 150.000 de expensas

= $ 328,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Jardines del Jockey

Duplex en Venta Jardines Del Jockey - Apto Crédito

Jardines Del Jockey · Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardines del Jockey, 3 dormitorios, 170 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 1.305 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 22/07/2026 (de USD 235.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.305
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Jardines del Jockey

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades ofrece en venta excelente dúplex ubicado en zona sur APTO CREDITO, rodeado de espacios verdes, cercano a áreas comerciales, a circunvalación y a 5 minutos del centro. El barrio dispone de seguridad las 24 horas, espacios verdes, plazas, y particularmente este inmueble cuenta con puesto de guardia en frente. Las características del mismo son: Amplio living comedor Cocina comedor de gran tamaño amoblada Puerta ventana hacia la galería con asador Amplio patio verde con ingreso independiente 3 dormitorios 1 en suite 2 baños completos zonificados 1 toilette Cochera techada Rejas en frente y en sus aberturas Sector de guardado Esperamos su consulta! Otros Servicios: Alarma, Patio Orientación: Sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total

22 de jul de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%
24 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

Ubicacion

Jardines Del Jockey, Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba

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