Departamento en venta en Jardin Claret
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Jardin Claret

Summum Condomino, Departamento de 2 Dorm. en Barrio Jardín Claret

de los extremeños 4900 · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Claret, USD 195.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
59
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
90 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Jardin Claret

Descripcion

Hermoso departamento de 130m2 y 2 Dormitorios en Summun. Summun es una urbanización protegida de 11.000 m2 en el corazón de zona norte , conformada por lotes, casas, housing con todos los servicios y seguridad, con fácil acceso a Av. Circunvalación. Un complejo de primer nivel, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y seguridad de vivir en un lugar único. Descripción: 2 Dormitorios principal con vestidor y baño en suite Cocina semi integrada Living Comedor amplio Baño y ante baño 2 balcones amplios Cuenta con calefacción central por losa radiante. Cochera incluida Amenities: • Quinchos con asadores y sector de baños. • Pileta con playa húmeda, pileta de niños, solarium y vestuarios. • Doble acceso a cocheras, ingreso con portones automatizados. Todas las unidades que se ofrecen incluyen cochera cubierta con espacio para baulera privada El complejo cuenta con seguridad las 24 hs. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada4 min · 226 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica6 min · 403 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada6 min · 360 m
Plaza Pinares de Claret6 min · 404 m
Plaza Antonia Paris7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin Claret

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jardin Claret es USD 195.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jardin Claret: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

de los extremeños 4900, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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