Departamento en venta

USD 331.850

= $ 506,6 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Departamento en venta en Foresta Valle Escondido

Departamento 2 Dormitorios a estrenar FORESTA

Avenida República De China 1860 · Foresta Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Foresta Valle Escondido, 2 dormitorios, 155 m², USD 331.850

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Foresta, un nuevo Condominio Privado en Valle Escondido . Departamentos de 2 y 3 dormitorios de Tipología Americana con amplios balcones tipo terraza con asador y grandes aberturas para aprovechar cada vista. Las fotos corresponden al avance de obra de Agosto de 2025. El valor publicado corresponde al 1° piso D de Torre 1, puede sufrir modificaciones sin aviso. ¡Consultanos por distintas tipologías! ENTREGA DE LA PRIMERA TORRE SEPTIEMBRE DE 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.587

Precio del aviso: USD 331.850
Escritura y honorarios~2%: USD 8.031
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.659
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.812/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion

INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada7 min · 475 m

Espacios verdes

Plaza El Rocio4 min · 237 m

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Plaza El Remanso7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República De China 1860, Foresta Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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