Departamento en venta en Fontanas del Sur
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Fontanas del Sur

Departamento de 3 dormitorios en Fontanas del Sur I

Fontanas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fontanas del Sur, 3 dormitorios, 207 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento ubicado en Fontanas del Sur I, uno de los complejos residenciales más exclusivos de la ciudad, que combina confort, seguridad y espacios verdes en un entorno único. La unidad cuenta con una superficie cubierta propia de 146,50 m², una superficie cubierta total de 207,56 m² y una terraza de uso exclusivo de 54,66 m², ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Su distribución incluye: 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios secundarios. 1 baño completo compartido. Toilette de cortesía. Cocina separada. Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Gran terraza privada con fuente de agua, ideal para disfrutar al aire libre y para reuniones sociales. Además, la propiedad cuenta con cochera propia dentro del complejo, brindando comodidad y seguridad. Amenities del complejo: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio completamente equipado. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Amplios espacios verdes y recreativos. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort en un entorno residencial de categoría. Consultas y visitas: 351 372-1414 M.P. 7766

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.367/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.199.997/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Fontanas del Sur

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fontanas del Sur es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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